鋁窗的問題,求高人指點解答。

現有的鋁窗,假如想改變原來的規劃。例如原先是三隻窗,而家我想將這三隻窗的高度改短,在最高位置加裝一隻氣窗,牆壁的窗口開孔尺寸不變,只係這個窗由原來的三隻窗,變為四隻窗。問過相關的物業管理公司話唔得,想了解一下,法例上來說,這樣是否僭健,有無違法?物業管理公司話唔得,係佢自己亂咁up,定係有依據咁樣改係唔得?

公契點寫?

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好多公契寫明唔可以改變樓宇外觀,如果每戶都改窗.....

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舊樓就得,新既公契一定有寫唔得!

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可能要成個窗换

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好多公契寫明唔可以改變樓宇外觀,如果每戶都改窗.....
logoff 發表於 2015-7-6 14:05


冇錯, 唔建議搞搞震
如果每戶都改窗 ...

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緊係唔得啦

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請問大家係『想當然』的答案,定係有遇過類似經歷,或有實質性的文件或條文支持呢?同時,又有幾多人真係睇過大廈公契呢?

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自住私樓經驗,向屋宇處投訴樓上拆墙變落地窗,直線問負責個案的主任,大致如下:
除非建築圖標明,窗底距地台不可少於 1.1m;
如不是結構墙或支柱,可以左右變闊;
窗框可以自由分割;
我們大厦公契沒有指定要保持外觀,樓上最後只回復 1.1m 窗底高度,但依然改闊了窗,個案就此完結。

不過,如果大厦公契有要求業主跟足建築圖的外觀,即使跟足屋宇處入紙改窗,法團有權要求回復原狀。

* 其實不用問我們小市民,直接打去政府熱線轉駁屋宇處問高級主任,因有電話錄音,保證不會責罵香港市民。

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回覆 9# rkkc


    非常感謝閣下的經驗分享。

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