「轉貼」【工廈買賣】中移動7600萬購香港電訊荃灣工廈

根據土地註冊處資料顯示,由香港電訊(6823)持有的荃灣青山公路葵涌段552至566號美達中心9樓全層,以7,581.92萬元易手,以面積27,370方呎計算,呎價2,770元,新買家為中國移動香港。

該層單位原業主原為csl.於2004年初以1,080萬元購入單位,香港電訊在2014年成功收購csl.,因而取得物業,單位同年以估值7,330萬元作內部轉讓。以是次成交價計算,物業12年升值6,501.92萬元,升幅高達6倍。

資料來源︰按此

根據土地註冊處資料顯示,由香港電訊(6823)持有的荃灣青山公路葵涌段552至566號美達中心9樓全層,以7,581 ...
octopusman 發表於 2016-8-30 22:47

咁值錢,唔通有設備係裡面?

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咁值錢,唔通有設備係裡面?
moslwc 發表於 2016-8-30 23:41



    http://www.centaline-oir.com/blo ... v=all&pt=PTotal

睇番同區工廈﹐呎價都係2千幾/呎﹐唔算貴。

當然﹐你都搵到1千/呎以下的單位﹐但我估座樓係好舊。

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有錢搵實做既

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咁值錢,唔通有設備係裡面?
moslwc 發表於 2016-8-30 23:41


反正HKT年報都有講, 佢地陸續將CSL啲設備執哂入HKT機樓, 之前CSL啲機樓就會賣.

對CMHK嚟講梗係首選, 基建齊全唔駛新起.
大量光纖直到, 電力, 防火, 工業等要求幾乎唔駛改, 幾爽.

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反正HKT年報都有講, 佢地陸續將CSL啲設備執哂入HKT機樓, 之前CSL啲機樓就會賣.

對CMHK嚟講梗係首選, 基建齊全唔駛新起.
大量光纖直到, 電力, 防火, 工業等要求幾乎唔駛改, 幾爽.
Brainstomer 發表於 2016-9-1 00:32

這要睇下原業主(即hkt) 是否係交吉﹐定係原狀交樓﹐同埋會搬幾多野走。

光纖直到﹐這係少事﹐其實只係方便cmhk所租用的光纖服務供稱商(如果係同一間的話)﹐唔駛再鋪多一次。假如係另一家服務供應商﹐結果都係要重新鋪過。

電力﹐原則上有後備供電﹐可能係發電機﹐但相信hkt會搬走﹐即係成個電力系統要重新設計﹐但可能有唔少地方可以用番舊線(如果上手業主無清走埋的話)。

消防﹐防火﹐這一方面cmhk真係用得著。特別係上手有後備發電機設備﹐自然會有危險品倉。只要要求上手業主這一方面唔改間隔﹐消防處審批會快好多。

而最易得著係大樓用途﹐過去有新聞講過工業大廈應該係要進行生產業務﹐DATACENTER 有一段時間歸納在工業﹐又有一段時間抽番出來。如果上手已經申請了更改單位用途﹐自然cmhk不用煩這一個事項。


單純睇樓宇呎價﹐似乎唔係特別貴﹐2間公司估計除了樓宇本身的市價外﹐可能仲有一些營運上的協議附帶﹐例如同cmhk母公司有漫遊協議﹐cmhk的租用固網(支援流動網絡的基建)上的協議等等。


生意人﹐這一單交易又點會街外普通市民睇得咁簡單。

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7千萬可以買曬全層咁平?

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這要睇下原業主(即hkt) 是否係交吉﹐定係原狀交樓﹐同埋會搬幾多野走。

光纖直到﹐這係少事﹐其實只係方 ...
peter_chan 發表於 2016-9-1 14:54



  巴打分析有理

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這要睇下原業主(即hkt) 是否係交吉﹐定係原狀交樓﹐同埋會搬幾多野走。

光纖直到﹐這係少事﹐其實只係方 ...
peter_chan 發表於 2016-9-1 14:54
高質reply!

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