作者: Silverlight 時間: 2021-11-22 20:18 標題: 做25仔向屋宇署要求強制維修外牆？？
我呢度40年樓，我住左幾年，已經牆身滲水，未叫嚴重，但已經牆紙起晒邊，啲灰變左白色一舊舊咁。
幾次業主大會已經要求主動問下屋宇署幾時安排維修，但我呢度好多業主都係老一輩，買果時100萬唔洗，基本上佢地心態係，唔林樓就唔理，另一啲放租既就係租俾人既，唔理。
但我呢啲買左幾年既就慘，次次開會講親，都會聽到，40年樓滲水就一定架啦。但佢地冇諗過解決個問題，我想問如果的做25仔，影晒啲相，同外牆紙皮磚，同埋大厦石屎台已經露出鋼筋，去報串俾屋宇署，會唔會有幫助？我呢度15層，一層6伙，果時物管計過就算政府資助，戶戶都起碼貼十萬，其實我覺得可接受。
作者: naomi 時間: 2021-11-22 20:37
大維修紙會做外牆同公用地方
可以話你聽
做完基本都係繼續滲水
作者: Kin_2012 時間: 2021-11-22 21:12
我呢度40年樓，我住左幾年，已經牆身滲水，未叫嚴重，但已經牆紙起晒邊，啲灰變左白色一舊舊咁。
幾次業主 ...
Silverlight 發表於 2021-11-22 20:18
如果只係自己出面的外牆, 自己搵人整頂住先
作者: 高登阿伯 時間: 2021-11-22 21:13
我呢度40年樓，我住左幾年，已經牆身滲水，未叫嚴重，但已經牆紙起晒邊，啲灰變左白色一舊舊咁。
幾次業主 ...
Silverlight 發表於 2021-11-22 20:18
屋宇署幾時安排維修？除非有即時危險至會封樓，屋宇署唔會同你整噃。
強制維修係勒令你去揾人整，唔係佢幫你整。
作者: iamredfox 時間: 2021-11-22 21:22
我呢度40年樓，我住左幾年，已經牆身滲水，未叫嚴重，但已經牆紙起晒邊，啲灰變左白色一舊舊咁。
幾次業主 ...
Silverlight 發表於 2021-11-22 20:18
無傷到人，做25，就算屋宇出維修令，D業主咪一樣可以唔做，最多咪全座釘契，買賣照舊，多個理由比買家壓價。
作者: qkuser 時間: 2021-11-22 21:31
本帖最後由 qkuser 於 2021-11-22 21:35 編輯
你對上一次大維修幾時.舊樓通常10年先一次.
不過始終係舊樓,一滲水就好煩,好難斷尾,就算維修完,呢個位唔滲水,但又會走去另一個位. 又或者隔幾年大風大雨又滲過.
我哥都有層舊樓,佢仲舊,我諗成60年樓,又係會滲水.最後要鋪磚.
作者: orange88 時間: 2021-11-22 21:43
找滲水辦
作者: tomchen 時間: 2021-11-22 22:17
大維修紙會做外牆同公用地方
可以話你聽
做完基本都係繼續滲水
naomi 發表於 2021-11-22 20:37
係，我住緊幢大廈大維修後仲滲得勁左...
作者: Tom_jerry 時間: 2021-11-22 22:34
我呢度40年樓，我住左幾年，已經牆身滲水，未叫嚴重，但已經牆紙起晒邊，啲灰變左白色一舊舊咁。
幾次業主 ...
Silverlight 發表於 2021-11-22 20:18
梨邊到收風正苦會幫私樓維修 
作者: oystercake 時間: 2021-11-22 22:43
搵到間唔好承辦商,有排你煩.
真係唔整好過整.作者: Q-Q 時間: 2021-11-22 22:49
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作者: HK2046 時間: 2021-11-23 04:45
接近40年樓齡嘅樓都買 後果自負
作者: HK2046 時間: 2021-11-23 04:45
如果咁舊嘅樓都有人買
通常都係 [劏房包租公]
好多人都係咁樣發咗達
作者: popo 時間: 2021-11-23 08:01
多數無用！
但唔試就機會都無
唔好有太大期望
作者: ericyyhk 時間: 2021-11-23 08:11
大維修紙會做外牆同公用地方
可以話你聽
做完基本都係繼續滲水
naomi 發表於 2021-11-22 20:37
x2 大維修最有用就係換晒啲水喉, 同埋成幢樓靚啲, 大堂光鮮啲咁, 唔好諗住可以解決到結構性問題... 頂唔順就化一化妝賣鬼左佢...
作者: faifai2016 時間: 2021-11-23 10:06
本帖最後由 faifai2016 於 2021-11-23 10:11 編輯
有朋友舊樓天台樓,住左十幾廿年,原本無漏水,大維修完就搞到漏水,仲要呢家斷唔到尾,上面天台又唔係佢自己,要叫大業主搞.大業主只係叫人在天台油下防水油.做左幾次.好兩三個月又漏過.所以太舊的樓真係無乜必要唔好搞.
聽佢講原本好地地,因為大維修,打爛個天台重新鋪隔熱,做防水, 然後就出事了.
BTW 買太舊的樓真係預左呢d 問題,租俾人就無乜所謂,最多殘左咪執一執又再租出去. 自己住就真係煩.
作者: suiyan 時間: 2021-11-23 12:48
一向都係公屋政府負責
私人大廈私人法團自己負責
如果政府強制要整。 都係招標。 向業主收返錢。聽講個銀碼。貴過法團招標搵工程公司整。
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作者: 罪大惡極 時間: 2021-11-23 12:59
質數差, 整完等於冇整, 之後仲要比其他戶指指點點
作者: lok418 時間: 2021-11-23 15:21
未出命令你都係快D賣樓
出左命令每個業主都可以拖十年
買賣問出有無維修命令 都會跌左價
一係放租俾人 自己租間好啲
作者: naomi 時間: 2021-11-23 16:54
而家用嘅物料唔一定好過以前
我間商場舖
跟埋大廈大維修一齊做
以前地板同包柱都係用石材
而家變曬做爛鬼大陸磁磚
嘥咗錢其一 最慘做完簡直降曬level ...
作者: danielka 時間: 2021-11-25 15:38
http://www.masterphm.com/2017/09 ... %E5%9B%9E%E6%95%85/