其實車位大約係幾錢?

本帖最後由 ronan 於 2021-1-7 20:56 編輯

養車最大的支出就係泊車,但之前睇電視,沙田第一城一個車位好似只係70 萬左右,但唔肯定有無聽錯
如果真係70 萬就買到個車位,咁咪可以解決哂泊車支出問題?

因為依家上車盤都講緊$500 萬,所以$70 萬就買到個車位應該好多人都負擔起,同埋層樓升值都唔只賺個車位

本帖最後由 mo9394 於 2021-1-12 20:17 編輯
70萬係收1800啦,收兩千6個位過球啦
1炮過打工仔更加無可能啦
ekchk 發表於 2021-1-12 20:00


依家去計已經炒高左嗰d 就當然無得計

好多停車場買賣無咁自由嗰d , 街外人無得掃好多嗰d 可能有靚價
又或者你新入伙,大業主新拆售之類,不妨留意一下

條數計唔計到要睇自己對該區有幾了解


我個車位依家應該放到租近三千,應該都唔過一百萬 (買賣限制較大)

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邊有 1800 蚊車位,有咁平租到就當然唔駛買喇
泊街都唔抄先會呢個價


幾十萬自用好多人唔會去按偈喇, ...
mo9394 發表於 2021-1-12 07:56 PM

70萬係收1800啦,收兩千6個位過球啦
1炮過打工仔更加無可能啦

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本帖最後由 mo9394 於 2021-1-12 20:02 編輯
70萬車位唔易搵,
當你住果到真係有車位賣70萬
市值租金都只係1800蚊內 如果回報率大過3%車位價都應該會升
...
ekchk 發表於 2021-1-12 19:49



邊有 1800 蚊車位,有咁平租到就當然唔駛買喇
泊街都唔抄先會呢個價


幾十萬自用好多人唔會去按偈喇,蝕息咩. 無地方投資就拎積蓄黎買車位営投資

其實養車就係大花費,另一個post 都講緊駛萬幾兩萬,你用平均收入去計養車嗰批人唔太啱. 養得車輕鬆都講緊七八萬家庭收入以上. 一年收入約一百萬,拎70 萬投資唔應該好難

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唔搬的買有著數
有打算搬就少d 麻煩

有地方唔係有錢就租到

合理價的車位唔會點跌,平手放都有著數


...
mo9394 發表於 2021-1-11 07:50 PM

70萬車位唔易搵,
當你住果到真係有車位賣70萬
市值租金都只係1800蚊內 如果回報率大過3%車位價都應該會升
車位只會做到4成按,6成首期要42萬
4成按 28萬 *2% = 5600蚊利息一年 = 3個月租金
28萬還10年    2萬8+5600一年      
但一個打工仔,有咁多首期咩....有都留返黎買樓,壓力測試又可以做幾多次?
又樓又車又車位.........

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本帖最後由 mo9394 於 2021-1-11 19:55 編輯
要最少140萬先可以解決哂泊車支出問題,你出街一樣要搵位泊車,除非你請司機
沙田出旺角來回30公里 1500CC約 ...
ekchk 發表於 2021-1-11 16:44



唔搬的買有著數
有打算搬就少d 麻煩

有地方唔係有錢就租到

合理價的車位唔會點跌,平手放都有著數


舊屋苑車位比較高d 可能咁易升價,但新樓,或者附近未來有新盤,多數有得升

近十幾年的樓無乜邊d 盤的車位比例合理

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車位(say, 2M)自用完,平手出貨,已經賺咗 (unless u hv another better investment option forgone)

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養車最大的支出就係泊車,但之前睇電視,沙田第一城一個車位好似只係70 萬左右,但唔肯定有無聽錯
如果真係70 萬就買到個車位,咁咪可以解決哂泊車支出問題?

因為依家上車盤都講緊$500 萬,所以$70 萬就買到個車位應該好多人都負擔起,同埋層樓升值都唔只賺個車位
ronan 發表於 2021-1-7 08:44 PM

要最少140萬先可以解決哂泊車支出問題,你出街一樣要搵位泊車,除非你請司機
沙田出旺角來回30公里 1500CC約45蚊+16蚊C子山
買個車位為泊車,呢個唔會係一般打工仔既諗法.....

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明白了,我見電視成日都話車位係咁升,而車位的價錢應該好多人都負擔得起,但有車位的人又唔多,但出街又 ...
ronan 發表於 2021-1-11 14:59



    其實都係睇區

好似我個頭因為隔離有個大約150個位嘅公園咪錶場,啲租金一路都係橫行。30年前大約$1.2k,到依家都只係$2k-2.5k

不過應該仲有好多以前租落嘅仲係2k有找

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原來沙田第一城月租$2400 咁平? 我見市區領展果d 都要$3300
雖然第一城比較遠,但買個車位放租,自己就起 ...
ronan 發表於 2021-1-7 22:23



    有同事住個頭,半年前搵車位最平2k有找

依家多咗人買車,上返去2.2 - 2.5k左右

我當初都以為第一城要成3字頭先得

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