其實車位大約係幾錢?

ronan

養車最大的支出就係泊車，但之前睇電視，沙田第一城一個車位好似只係70 萬左右，但唔肯定有無聽錯
如果真係70 萬就買到個車位，咁咪可以解決哂泊車支出問題?

因為依家上車盤都講緊$500 萬，所以$70 萬就買到個車位應該好多人都負擔起，同埋層樓升值都唔只賺個車位

ckkong97

養車最大的支出就係泊車，但之前睇電視，沙田第一城一個車位好似只係70 萬左右，但唔肯定有無聽錯
如果真係 ...
ronan 發表於 2021-1-7 20:44

七十萬租3000一個月幾耐先回本？？？ 仲要俾管理費

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ronan

七十萬租3000一個月幾耐先回本？？？  仲要俾管理費  

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ckkong97 發表於 2021-1-7 21:59

師兄應該未買過樓?
車位同樓一樣，就算唔講升值，都可以保值，供供下就係自己，如果唔繼續供都可以賣出去
相返租車位就係個個月交租比左人

如果租20 年車位，假設車位起呢20 年都唔會加租，20 年都係keep 住月租3000, 咁20 年3000x12x20=720000
如果真係咁大把人負擔得起，所以我覺得車位應該唔只70 萬咁平?

gn01119056

第一城車位100萬，月租$2400
開支同投資係兩回事
你日日都食飯，唔代表你要買間餐廳

ronan

第一城車位100萬，月租$2400
開支同投資係兩回事
你日日都食飯，唔代表你要買間餐廳 ...
gn01119056 發表於 2021-1-7 22:15

原來沙田第一城月租$2400 咁平? 我見市區領展果d 都要$3300
雖然第一城比較遠，但買個車位放租，自己就起市區租另一個車位，咁應該都okay?
同埋如果車位放租，會唔會同買樓一樣，按揭只做到5成?

jda

原來沙田第一城月租$2400 咁平? 我見市區領展果d 都要$3300
雖然第一城比較遠，但買個車位放租，自己就起 ...
ronan 發表於 2021-1-7 22:23

放租應該做唔到5成, 問下銀行最穩陣

ckkong97

師兄應該未買過樓?
車位同樓一樣，就算唔講升值，都可以保值，供供下就係自己，如果唔繼續供都可以賣出去 ...
ronan 發表於 2021-1-7 22:12

車位唔同樓，樓多多都有人買有人租，車位限制多，一城供應多租客少...仲要同大業主鬥價...一野唔覺意搬屋又要搵人租....
我都租左車位接近十年...一樣係沙田區不過唔係一城，有閒錢都唔會買位...我以前租車場，而家租業主位比車場價低兩成...
當年買樓好似買菜咁，睇左幾間就落訂買...


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ckkong97

師兄應該未買過樓?
車位同樓一樣，就算唔講升值，都可以保值，供供下就係自己，如果唔繼續供都可以賣出去 ...
ronan 發表於 2021-1-7 22:12

一球買個車位仲有得升     
車位俾70萬都覺得貴...我最記得我果區另一屋苑早排大業主放賣車位，無記錯90-100萬一個好多地產sell.….最近睇跌低過九十萬... 如果你果區有新樓又少車位就值得買黎投資，沙田一城舊區唔會無端端多人租車位，你話買大圍站附近車位就唔同講法

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fkjohnny

當年我沙田x堡城一個車位先15皮,就買得過

mo9394

我個車位計埋律師費之類好似三十萬左右, 不過唔可以自由炒, 要跟住嗰單位, 賣唔到俾街外人

不過附近收左幾個爛車場, 之後就升價. 依家好似八十幾至一百萬左右

12-13 年左右開始, 炒到 17-18 左右, 應該可以炒的都炒起晒, 依家接無乜水位